清洁剂的化学性质和作用：
1、化学性质
清洁剂的化学性质通常以PH值来表示。根据PH值的大小，清洁剂可分为酸性、中性和碱性。化学上规定PH值~~7为中性，PH值<7为酸性;PH值>7为碱性，任何一种溶液清洁剂只要在PH试纸上一测试，就知道他呈酸性、中性或碱性。如果试纸变红为酸性溶液，试纸变蓝为碱性溶液，试纸不变色为中性溶液。但商业上往往将PH值为6至8清洁剂称为中性清洁剂。
一般来说，中性清洁剂对于多数被清洁物体不易构成损害，而趋于强酸、强碱的清洁剂却不然，即使是同一酸碱属性的清洁剂，因浓度不同，只要相差一个数值，其强度就相差10倍之多。
2、作用
清洁剂在物业的清洁保养中，应用十分广泛，如果使用得当，则可达到如下效果:
(1)使清洁工作更加容易;
(2)清楚或减少尘污的附着力;
(3)防止物件因受热、受潮、受化学污染或摩擦而遭受损坏;
(4)延长物品的使用寿命;
(5)美化物品外观。
反之，将造成：
(1)表面褪色。
(2)打滑，使得地板存在危险。
(3)瓷砖、木板等粘连松动。
(4)特殊涂层剥离：如防火涂层、防静电涂层或防滑涂层。
(5)浪费时间和不必要的纠正处理。
因此，从事清扫保洁的人员，必须认真了解，熟悉掌握各种清洁剂的化学性质、作用和使用常识，才能正确地选择清洁剂的种类和浓度，即达到清洗的目的，又保护了材质。
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